Servizi

Costruzioni chiavi in mano:

• Iter organizzativo

Nell’ambito del concetto “chiavi in mano”, il primo aspetto a cui ci dedichiamo, è la ricerca dell’area edificabile.
Una volta individuata l’area adatta alle esigenze del cliente, si procede alla stesura di un progetto di massima e ad un preventivo stipulato sulla base di un Capitolato descrittivo dell’opera da realizzare, comprensivo degli oneri accessori quali Oneri di Urbanizzazione, Costo di Costruzione costi per gli allacciamenti alla fognatura e alle utenze.
Concluso positivamente l’accordo con il cliente, e stipulato un contratto d’appalto “Chiavi in mano” con esplicitato tutto il contenuto in modo chiaro e preciso: condizioni, penali, gestione delle varianti in corso d’opera e varianti dei materiali di capitolato, pagamenti, corredato dalla bozza di progetto da elaborare successivamente per l’ottenimento del permesso di costruire da parte dell’autorità competennte, nonchè del capitolato descrittivo dell’opera, si procederà alla redazione delle pratiche amministrative.
Ad ottenimento del Permesso di Costruire, si darà inizio ai lavori.

Il direttore dei lavori, organizzerà il cronoprogramma dei lavori e gestirà la sicurezza; tutte le vari fasi lavorative saranno costantemente monitorate e corredate di documentazione fotografica al fine di permettere al cliente di accertarsi della corretta esecuzione delle opere come previsto in capitolato.
Eventuali varianti in corso d’opera richieste dal cliente, saranno da noi preventivate e all’accettazione da parte del cliente dell’ eventuale costo extra. Si procederà alla redazione di un documento integrativo al contratto d’appalto con indicato chiaramente: condizioni, eventuale allungamento dei tempi di realizzazione e di consegna dell’immobile, pagamenti.
Alla fine lavori il DL esegue il collaudo delle opere assicurando e garantendo che tutto corrisponda perfettamente al progetto, al capitolato descrittivo e alle eventuali varianti in corso d’opera richieste.

Si procederà successivamente alla chiusura delle pratiche amministrative con la comunicazione della fine lavori e l’accatastamento dell’abitazione per all’ottenimento dell’agibilità. Contestualmente si procederà all’esecuzione di tutte le pratiche di allacciamento alle utenze.
A pratiche ultimate, viene consegnata al cliente l’abitazione. In questa fase, si procederà alla compilazione di un verbale di accettazione lavori, da parte del cliente, dove potranno essere inseriti eventuali piccoli lavori aggiuntivi di fine cantiere che dovessero rendersi necessari.

• Assistenza post vendita

Oltre al rilascio, come previsto dalle normative vigente, per le nuove costruzioni, di un’assicurazione decennale a copertura di eventuali difetti dell’opera. Ci teniamo a sottolineare che saremo sempre disponibili ad interveniere a supporto del cliente in caso di necessità o problematiche post vendita.
La nostra azienda, è una società di persone costantemente presente da anni sul territorio, fondata sulla passione del proprio lavoro, che pone la qualità come obbiettivo primario del proprio operato.
Non siamo un’immobiliare costituita appositamente per la realizzazione di singole operazioni che si esauriscono ad opera compiuta.

• Ristrutturazioni chiavi in mano

La prima fase è l’analisi del fabbricato, degli obbiettivi ed esigenze del cliente nonchè la verifica delle normative di piano regolatore e delle possibilità di realizzazione dell’intervento.
Ad affidamento dell’incarico di progettazione, si procederà alla stesura del progetto di massima con l’indicazione sommaria dei costi.
Discussa, verifica ed eventualmente modificata la proposta progettuale con il cliente, si darà corso alla progettazione definitiva per l’ottenimento dei relativi permessi. Successivamente si procederà alla redazione del capitolato descrittivo dell’opera da realizzare e alla stipula del contratto “chiavi in mano”. Esplicitato tutto il contenuto in modo chiaro e preciso: condizioni, penali, gestione delle varianti in corso d’opera e varianti dei materiali di capitolato, pagamenti.

Si procederà quindi alla realizzazione dei lavori seguendo l’iter organizzativo già specificato per la costruzione chiavi in mano:
cronoprogramma dei lavori, gestione della sicurezza, eventuali varianti.
A lavori ultimati, si procederà alla chiusura delle pratiche amministrative con la comunicazione della fine lavori, le variazioni catastali dell’abitazione e l’ottenimento dell’agibilità.